私たちとの家づくり
MAKING

※１　建築実費率
工事金額のうち、どのくらいのお金が「家」に使われているのか？
総工事費3,000万円の場合

※2　工事の品質について
私たち建築事務所は、施主に代わって建物の見積もりや工事の進捗状況などをチェックします。図面通りに建てられているか、施主の立場に立って監理します。

ハウスメーカーは大量に住宅を売ることを前提としたコスト構造を持っており、結果として大量に売るための広告費や販売促進費、展示場の建設・維持費用、営業マンの人件費が実際の住宅のコストに大きく上乗せされています。
公表されている資料によると、建て主が払う価格のうちで実際の住宅のコストは50％であり、その他50％がこれらの売るための費用に使われています。
よって、元のコストが大変安価なのにもかかわらず、最終的に支払う価格は、期待されるほど安くないというのが現状です。
私たち建築家の住宅とハウスメーカーの住宅の価格を比較すると、一般論として、ハウスメーカーの住宅は地方では安く、都市部では割高になるといわれています。
もっといえば、狭小住宅で、さらに土地が不整形ともなれば、私たち建築家の方がはるかに安く建てることが可能です。
また値段を考える上でもう一つ重要なことは、物の値段は常にその価値に対して計られるということです。誤解を恐れずに言うと、ハウスメーカーの住宅の価値は、建材や設備のグレードとほぼ一致します。
一方、私たちで建てる住宅は、それぞれの家族にピッタリ合うことが一番の価値であって、建材や設備の価値とは必ずしも一致しません。
私たちと建てる住宅は、その家族のオンリーワンの住まいであり「建て主にとって体にピッタリと馴染む家」といったお金で換算できない部分に価値があり、それとはまったく違う価値を持つハウスメーカーの家と単純比較するのは難しいといえます。